Instalamos techos con materiales de primera, durabilidad garantizada y acabados impecables. Protegemos lo que más importa.
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nuestros técnicos llegan hasta usted.
Quiénes Somos
Instalaciones Dalorzo es una empresa costarricense especializada en la instalación, reparación y mantenimiento de teja asfáltica. Desde hace más de 35 años, protegemos hogares y negocios con soluciones de techado de alta durabilidad.
Trabajamos con los mejores materiales del mercado y contamos con técnicos certificados que garantizan acabados perfectos en cada proyecto.
Contáctenos HoyLo Que Hacemos
Ofrecemos soluciones completas para todo tipo de techo, desde instalaciones nuevas hasta reparaciones y mantenimiento preventivo.
Instalamos teja asfáltica desde cero en construcciones nuevas, con preparación de la estructura, impermeabilización y acabado profesional.
Diagnosticamos y reparamos filtraciones, tejas dañadas o secciones deterioradas, restaurando la integridad de su techo de forma eficiente.
Renovamos techos existentes, reemplazando materiales viejos por teja asfáltica moderna con mejor rendimiento térmico y estético.
Aplicamos membranas y sistemas de impermeabilización que prolongan la vida útil del techo y previenen daños por humedad.
Realizamos inspecciones detalladas para identificar problemas antes de que se vuelvan costosos, con informe escrito incluido.
Cómo Trabajamos
Nos reunimos con usted, evaluamos las necesidades del proyecto y brindamos asesoría personalizada sin costo.
Nuestros técnicos visitan el sitio para medir, inspeccionar el estado actual y elaborar un diagnóstico preciso.
Entregamos una propuesta detallada con materiales, mano de obra, cronograma y garantías incluidas.
Ejecutamos el trabajo con estrictos estándares de calidad y entregamos el proyecto con garantía escrita.
Nuestro Trabajo
Materiales
La teja asfáltica es la solución más elegante y confiable para techos inclinados. Combina estética, durabilidad y rentabilidad en un solo producto.
Paleta
Contamos con una amplia variedad de colores para que su techo combine perfectamente con el estilo de su hogar o negocio.
Guía Técnica
A continuación se describen los procedimientos técnicos establecidos por Instalaciones Dalorzo para garantizar una instalación de techo asfáltico correcta, duradera y con acabado profesional.
Los clavadores son las vigas o listones de madera que conforman la estructura portante del techo. Su distribución determina el espaciado correcto sobre el cual se fijará el OSB y, en última instancia, toda la cubierta asfáltica.
De la cara frontal del primer clavador al centro del segundo clavador, la medida es de 0.55 metros y, a partir de este punto, la separación continúa cada 0.61 metros. En techos con cumbrera de corte en V, se debe restar 10 centímetros a ambos lados del eje central, a fin de reservar el espacio requerido para la cumbrera de ventilación. La aplicación correcta de esta distribución permite alcanzar un 0% de desperdicio en el material.
El OSB (Oriented Strand Board) es un tablero estructural fabricado con virutas de madera prensadas y orientadas en capas cruzadas. Funciona como la base rígida sobre la cual se instala la felpa y las tejas asfálticas.
Cada lámina de OSB de 1.22 m × 2.44 m × 11.5 mm deberá fijarse a los clavadores utilizando un mínimo de 25 tornillos de 1 pulgada con punta de broca, distribuidos uniformemente sobre toda la superficie de la lámina para garantizar un anclaje estructural sólido y uniforme.
La felpa sintética es una membrana impermeable que se coloca entre el OSB y las tejas asfálticas. Actúa como barrera secundaria contra la humedad, protegiendo la estructura en caso de que alguna teja falle o durante el proceso de instalación.
La felpa sintética (también conocida como felpa asfáltica) se fija sobre el OSB mediante grapas T50 de media pulgada, distribuidas estratégicamente sobre toda la superficie para asegurar que la membrana no se desprenda ante condiciones de viento. La correcta distribución de las grapas es determinante para la integridad del sistema impermeable.
Los botaguas son piezas metálicas de acabado que se instalan en los bordes y perímetro del techo. Su función es sellar y desviar el agua lejos de la estructura, evitando filtraciones en los puntos de mayor vulnerabilidad.
En techos asfálticos se requieren únicamente dos tipos de botaguas:
Los bordes de inicio son la primera hilera de tejas que se instala sobre los botaguas de goteo. Establecen la línea base del techo y garantizan el sello entre el metal del botaguas y la primera capa de teja asfáltica.
El traslape de todos los botaguas de borde de goteo debe cubrirse con teja de inicio, con un traslape mínimo de 6½ pulgadas. Este paso es fundamental para garantizar la correcta transición entre el botaguas y la primera hilera de tejas asfálticas.
La iniciación comprende el sellado de los puntos de unión entre los botaguas laterales y las tejas de arranque. Es el paso que asegura que los bordes del techo queden herméticamente cerrados antes de continuar con el resto de la instalación.
En todos los bordes de tapichel, el traslape del botaguas de caballito deberá sellarse con cemento asfáltico. Este procedimiento asegura la hermeticidad en los puntos de unión entre el botaguas y la teja, previniendo filtraciones en los extremos laterales del techo.
Los limatones son las aristas o crestas externas que se forman en la intersección de dos planos del techo. Corresponden a las líneas elevadas visibles desde el exterior, y su correcta instalación define tanto la estética como la impermeabilidad de esas uniones.
Todos los limatones del techo asfáltico deben instalarse mediante traslape, sin excepción. Bajo ninguna circunstancia deberán cortarse, ya que dicha práctica compromete tanto la estética como la seguridad del sistema de cubierta.
Las limahoyas son los canales o valles cóncavos que se forman en la intersección interior de dos planos del techo. Son zonas de alta concentración de agua de lluvia, por lo que requieren un sellado reforzado para evitar filtraciones.
En toda limahoya, la junta del OSB deberá sellarse con un manto asfáltico autoadhesivo de 12 pulgadas de ancho, extendido a lo largo de la totalidad de la limahoya. Este sellado es indispensable para prevenir filtraciones en las zonas de mayor convergencia de agua.
La ventilación es el sistema que permite la circulación de aire dentro del espacio entre el techo y el cielo raso. Reduce la acumulación de calor y humedad, prolongando significativamente la vida útil de las tejas asfálticas y de la estructura en general.
La ventilación adecuada es esencial para la vida útil del sistema asfáltico:
Nota importante: El cumplimiento estricto de cada uno de estos procedimientos es indispensable para garantizar la durabilidad, hermeticidad y validez de la garantía del sistema. Para asegurar los mejores resultados, se recomienda que la instalación sea ejecutada por técnicos certificados. Contáctenos y le asignamos un equipo especializado.
